Jonas Hansen Reserver E-post: jonas.hansen@boe.kommune.no Mine fagområder er eiendom, oppmåling og kart. NB: Jeg er ikke kontaktperson for egenerklæring om konsesjonsfrihet Nøkkelinformasjon Ofte stilte spørsmål Hvordan avtale møte med saksbehandler? Når du har funnet den saksbehandleren du ønsker å snakke med, trykker du på "Reserver" for å se deres kalender og når de har ledig tid. Velg det ledige tidspunktet som passer deg best. Fyll ut registreringsskjemaet så detaljert som du kan slik at saksbehandler kan være best mulig forberedt til møtet. Saksbehandler sender deg endelig bekreftelse på epost. Husk at møtet ikke er avtalt før du får bekreftelse fra saksbehandler. Kan jeg sende vedlegg til saksbehandler i forkant av møtet? Ja. Vedlegg som er relevante for saksbehandler sendes på epost i forkant av møtet. Epost til saksbehandler finner du under kontaktinfo på denne nettsiden og i registreringsskjemaet som du fyller ut når du har valgt "Reserver". Hvor finner jeg gårds og bruksnummer til min eiendom? Du kan søke opp eiendommen etter adresse på innsynstjenesten kommunekart. https://kommunekart.com/klient/boe/kart Hvor kan jeg finne ut hvor eiendomsgrensen min går? Søk opp eiendommen på innsynstjenesten kommunekart. For en nøyaktig påvisning av grensene i marka, kan det bestilles en påvisning av eksisterende grense. Merk at dette er en gebyrlagt tjeneste. https://kommunekart.com/klient/boe/kart Hvordan kan jeg se hva som er tinglyst på en eiendom? Du kan få innsyn i grunnboken ved å logge inn på Se Eiendom hos kartverket med MinID. Dersom du ønsker nærmere innsyn i et tinglyst dokument, kan dette også bestilles hos kartverket. https://seeiendom.kartverket.no/ https://www.kartverket.no/eiendom/skjema/kopiavtinglystdokumentfasteiendom Hva koster en oppmåling? Alle priser står i Bø kommunes avgiftsregulativ. https://www.boe.kommune.no/priserpaakommunaletjenester.293451.no.html Jeg skal skille ut deler av en eiendom, må jeg ha oppmålingen selv om grensene står i kartet fra før? Ja, det er krav om oppmålingsforretning jf. Matrikkeloven §6. Unntaket er fradeling av hel teig hvor grensene er tilfredsstillende koordinatbestemt og merket i tidligere oppmålingsforretning Hvorfor er det feil i matrikkelen? Matrikkelen er etablert på grunnlag av opplysninger som er fra mange tidsepoker med ulike krav og kvalitet. Eiendommer opprettet før 1980 har aldri vært målt, og digitalt eiendomskart ble opprettet i 1990. Da ble alle eldre eiendommer (dvs. før 1980) digitalisert på kartet ut fra den informasjonen man hadde tilgjengelig – hovedsakelig gamle skylddelinger og flyfoto, mens nyere eiendommer (fra 1980) ble plottet inn på bakgrunn av oppmålte koordinater. På karttjenester på nett, eksempelvis kommunekart, kan man se at grensene til eiendommer er markert med forskjellig farge. Fargen indikerer nøyaktigheten grensene er registrert med. Grønne grenser er nøyaktige og har blitt målt med moderne landmålingsutstyr og har nøyaktighet på centimeternivå, mens rosa og oransje grenser er unøyaktige og kan ha feil på flere meter. https://kommunekart.com/klient/boe/kart Hva kan jeg gjøre hvis matrikkelen er feil? Matrikkelen er etablert på grunnlag av opplysninger som er fra mange tidsepoker med ulike krav og kvalitet. Det kan derfor forekomme feil og mangler, som bør rettes i samsvar med matrikkelloven §26. Kravet til dokumentasjon for å rette påstått feil vil variere avhengig av hvilke opplysninger som er registrert og hvordan opplysningene opprinnelig ble hentet inn. Feil ved eiendomsgrenser som tidligere er målt og koordinatfestet, kan kun rettes ved å rekvirere ny oppmålingsforretning. Kommunen kan ikke rette grenser og teiger der det er tvist om forholdet – det må i slike tilfeller kreves sak for domstolen. Ved feil i grunnboken, må man henvende seg til tinglysningen. Kan jeg få hjelp til utfylling av skjøte? Nei, dette er et privatrettslig anliggende. Kartverket har en god veileder med forklaringer til alle punkter i skjøtet. https://www.kartverket.no/eiendom/skjema/skjote https://www.kartverket.no/eiendom/overforeeiendom Kan jeg få hjelp til utfylling av søknad om deling? Ja, bestill ledig time hos saksbehandler. Hvor lang ventetid er det på oppmåling? Oppmålingsarbeid etter matrikkelloven har en tidsfrist på 16 uker jf. Matrikkelforskriften §18. Dersom oppmålingen er søknadspliktig etter plan og bygningsloven, løper tidsfristen på 16 uker fra datoen vedtak foreligger. Tidsfristen for oppmåling løper ikke i tidsrommet 15.oktober til 1. mai. https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/20090626864/KAPITTEL_16#%C2%A718 https://lovdata.no/dokument/LF/forskrift/20180426713?q=tidsfrister%20som%20krever%20oppm%C3%A5ling%20b%C3%B8 Jeg har ikke tid til å vente på oppmåling, kan jeg få gårds og bruksnummer med en gang? Ja, det er mulig. Dette kalles en matrikulering uten fullført oppmålingsforretning eller MUF. Hovedregelen er at eiendommer skal måles før de føres inn i matrikkelen. Matrikkelloven § 25 angir at det kan søkes om at ny matrikkelenhet blir opprettet før oppmålingsforretning er fullført, når det foreligger særlige grunner til det. En slik søknad skal være begrunnet og være vedlagt et kart som viser en fullstendig oversikt over samtlige grenser for enheten på en tilstrekkelig nøyaktig og entydig måte. Med særlige grunner menes for eksempel nye byggefelt, der det er formålstjenelig at grensene først blir endelig merket etter at området er opparbeidet og grensene for enheten fastsatt i vedtatt reguleringsplan eller lignende. Fristen for oppmåling vil bli utvidet til 2 år ved en slik matrikulering. Må jeg møte på oppmåling? Nei, det er ikke oppmøteplikt, men det anbefales å møte om man har mulighet. Dette for å unngå tvil om grenser og grensepunkter og ivareta dine rettigheter. Dersom du selv ikke kan møte på oppmålingsforretningen, kan du gi skriftlig fullmakt til en annen person til å representere deg. Dersom det er flere hjemmelshavere på en eiendom, er det viktig at alle møter eller skriver fullmakt. https://www.kartverket.no/eiendom/skjema/fullmaktvedoppmaling